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買房不踩雷：限貸令×預售屋全攻略法律手冊
作者•李永然律師．陳淑芬律師．黃斐旻律師．陳宜鴻律師．許啟龍律師．吳任偉律師．黃介南律師．許淑玲律師．張雅蘋律師．林易陞律師．鄭元翔律師．陳冠毓律師．趙剛律師│ISBN•
出版日期•│書號•H173
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近年來，國內房地產市場在政策與金融環境的雙重影響下，產生了劇烈變動。從嚴格規範不動產投機炒作的《平均地權條例》修法，到中央銀行旨在穩定房市的選擇性信用管制（即「限貸令」），都對預售屋及新成屋的買賣交易投下了巨大的變數。面對複雜的法規與潛在的交易糾紛，購屋族與業者亟需一本全面且專業的法律指南。
因為案件而接觸到諸多苦惱的當事人後，永然聯合法律事務所所長李永然律師有感而發地策劃了《買房不踩雷：限貸令×預售屋全攻略法律手冊》，並由永然聯合法律事務所桃園所主任律師及永然不動產法律事務中心召集人許啟龍律師擔任主編，台北所陳宜鴻律師及永然地政士聯合事務所總經理李廷鈞地政士擔任副主編，結合多位資深律師聯手撰寫，以最貼近讀者需求的方式，深入解析買房過程中可能遇到的法律關鍵問題。本手冊針對《平均地權條例》修正、預售屋買賣契約、央行限貸令及其衍生爭議，提供全面且實用的法律解析，協助民眾在購屋過程中避開法律地雷，做出更安心的決策。
本手冊分為三大章節，首章聚焦《平均地權條例》如何抑制炒作行為，並深入探討預售屋買賣的法律風險與契約效力，包括紅單轉讓、合理審閱期、解除契約的條件等，幫助買方辨識建商誠信與契約陷阱。第二章則針對央行限貸令的法律性質與實際影響進行剖析，涵蓋預售屋、新成屋、中古屋買受人及建商的權益變化，並揭示第七波信用管制是否存在例外空間。第三章進一步處理限貸令引發的爭議與解約問題，如貸款成數不足是否構成解約事由、建商延遲交屋的法律責任、違約金是否顯失公平等，提供具體的法律主張與救濟方向。
《買房不踩雷：限貸令×預售屋全攻略法律手冊》兼具法律深度與市場實務，讓一般讀者、預售屋買家、房仲人員乃至於建商業者，都能一目了然地掌握政策脈動與風險應對。從簽約前的審慎評估、貸款流程的實務理解，到契約爭議的解決路徑，本書以完整架構協助讀者建立買房的法律安全網。
面對瞬息萬變的房市與政策，本手冊不只是一本工具書，更是一份給購屋者的安心指南。凡正在買房、即將買房或從事相關產業者，都值得擁有一本，以避免在重大財務決策中踩雷，為自己的居住與資產規劃建立更堅實的保障。
為有效幫助大眾在變動的房市中，做出明智的決策，保障自身合法權益，永然法律基金會捐助印製本手冊，讓更多人能夠獲取清晰易懂的法律知識，受惠於社會。欲索取者請來函附上11元中型回郵信封（16cm×22cm以上），註明手冊名稱，寄台北市中正區羅斯福路二段9號7樓永然法律基金會收即可。索取1本回郵11元，索取2本回郵16元，索取3本以上請來電永然文化詢問，本手冊數量有限，送完為止！
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境外人士取得我國不動產登記實務
