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編輯室報告

合建預售,房地合一2.0,盡在本書

合建•預售法律實務
李永然、鄭惠秋 合著
網路優惠 NT$: 340 元
出版日期: 2021/12/ 八版

合建自民國60年起在國內逐日增多,過去的合建常是針對空地或是矮房子來從事合作建築行為。然隨著都市化的結果,台北市一地難求,僅存的空地又往往有糾紛存在,較難開發利用。目前合建已有新類型的出現,即對老舊住宅的改建。
「合建」也運用於「都市更新」中;又於《都市危險及老舊建築物加速重建條例》施行後,有些建築物所有權人也以「合建」方式,與建商合作進行危老重建。
但合建結合多方人馬,糾紛相對也多。尤其在契約訂定上,更容易是爭執焦點。伴隨合建的,還有預售屋買賣也是需要關注的焦點。
民國110年7月1日起房地合一2.0上路,對於建商合建、民眾購屋影響甚巨,本次鄭惠秋會計師為因應新制,特別對本書內容做了大幅度的修改,並輔以大量「圖表」以為解說,方便讀者閱讀;李永然律師也針對預售合約中「應記載及不得記載事項」新的規定做出相對應的修正,務必使讀者能藉由閱讀本書以了解最新的規定,在面對合建、預售相關問題時,能先一步保障自身的權益。
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創辦人的話

願以我的人生經驗,為台灣社會埋下一顆善的種子!

擔任執業律師30餘年,我深切體會到律師就是站在面對社會大眾的第一線,在一般民眾的眼中,律師總是和訴訟畫上等號,只有在打官司、跑法院時才用得到,然而律師從事的業務,又何只處理訴訟一事;舉凡強制執行及調解、公司投資等商業活動相關法律問題之諮詢與談判、稅務爭訟、不動產交易及開發、營建及公共工程、公寓大廈之管理與保全、公平交易相關法律諮詢,以及公平交易之行政救濟、勞資問題等等相關事項,在在都需要律師提供專業的法律服務。
在現今各家法律事務所都在追求高勝訴率的年代,我始終認為以當事人權益做為優先考量才是最重要的事,畢竟訴訟一途曠日費時、所
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