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編輯室報告

要租事大吉，本書必看

住宅租賃契約法律.稅務實務──兼談居住正義與居住權保障
李永然．黃振國．鄭惠秋著
網路優惠 NT$： 255 元
出版日期： 2021/07 初版

據統計，國內的租賃市場人數達三百萬人，約涵蓋我國總人口的八分之一。租屋族多，所衍生的糾紛相對也多。
由於購屋不易，許多民眾選擇以租代買的方式來解決居住的問題，而租房首重契約的簽訂，房屋租賃契約屬於「民事契約」，適用《民法》債編的規定，而《租賃住宅市場發展及管理條例》為《民法》的特別法，優先於《民法》中債編「租賃」的相關規定。現今社會生活忙碌，無暇親自過濾房東或房客，於是愈來愈多民眾選擇透過專業的包租、代管業者來解決租屋的問題，以避免遇上惡房東與壞房客的風險。《租賃住宅市場發展及管理條例》的施行，將「發展租賃住宅服務業」正式納入法律規範管理，即對於「代管」及「包租」業者的管理有了法源的依據。
李永然律師執業四十餘年，接觸過許多有關房屋租賃擬約及糾紛處理案件，深感民眾對於房屋租賃及包租代管知識之不足，常使自身權益受損，於是特將執業相關實務經驗集結成書，並邀請在此領域授課多年的黃振國地政士及鄭惠秋會計師，一同執筆撰寫《住宅租賃契約法律•稅務實務——兼談居住正義與居住權保障》一書，除了說明居住正義與居住權保障外，尚解析有關《民法》對不動產租賃的規範、租賃住宅契約與包租代管契約解析、房屋租賃實務運用及不動產租賃課稅實務，對於目前「任宅租賃」法規與實務，詳加剖析，並提供相關書狀範例，希望藉此提供房東、房客及包租代管業者做為擬約及管理時的法律參考資料。

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創辦人的話

願以我的人生經驗，為台灣社會埋下一顆善的種子！

擔任執業律師30餘年，我深切體會到律師就是站在面對社會大眾的第一線，在一般民眾的眼中，律師總是和訴訟畫上等號，只有在打官司、跑法院時才用得到，然而律師從事的業務，又何只處理訴訟一事；舉凡強制執行及調解、公司投資等商業活動相關法律問題之諮詢與談判、稅務爭訟、不動產交易及開發、營建及公共工程、公寓大廈之管理與保全、公平交易相關法律諮詢，以及公平交易之行政救濟、勞資問題等等相關事項，在在都需要律師提供專業的法律服務。
在現今各家法律事務所都在追求高勝訴率的年代，我始終認為以當事人權益做為優先考量才是最重要的事，畢竟訴訟一途曠日費時、所 ...更多內容