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編輯室報告

房地合一2.0,全盤掌握!

房地合一稅申報.節稅規劃一手掌握
黃振國
網路優惠 NT$: 300 元
出版日期: 2021/10 三版

民國110年新修訂的《所得稅法》房地交易所得稅部分及《房地合一課徵所得稅申報作業要點》,新增修的條文與原有條文有很大變動。新稅法增訂與修正的下列各項規定,包括將預售屋與符合一定條件股份交易視同房地課房地交易所得稅,短期交易課重稅之持有期間延長為五年,營利事業與個人短期持有都適用相同重稅,未提示費用證明文件按成交價3%計算,並以30萬元為限,營利事業房地交易所得不併計營利所得且分開計稅合併報繳,高報移轉現值限制,獨資合夥房地交易所得應由獨資主申報繳納個人房地交易所得稅等重大變更。

本修訂版分就個人、營利事業課房地交易所得稅規定,依所得稅法及作業要點逐一按修法理由予以敘述,佐以實例說明。再就個人房地交易所得稅(110年7月1日交易適用)申報書填寫運用,逐項解說。「一般房地買賣」、「自住房地交易」、「重購退稅、扣抵」分別以實例解析。從財政部重要函釋逐一以實例解析,並就稅務規劃案例各項規劃與規劃策略予以解說。

本書分為〈實例解析房地合一課稅、申報書表填寫運用〉、〈不動產信託與房地合一課稅之適用與實例〉、〈外資加重課稅對象〉、〈營利事業交易之申報〉、〈個人合建、自建應適用營利事業課稅之情形〉、〈奢侈稅停課與新制接軌〉、〈新制房地交易所得稅務規劃案例〉、〈參與合建、自地自建、都更與危老重建之節稅規劃〉八大篇章,透過實務案例並輔以各式書表,再以「節稅要領」做結尾,不僅讓民眾能於申報時能輕鬆上手,對於節稅方式更是一目瞭然,兩書合閱,將能全盤了解「房地合一實價課稅」2.0制度及僂藿B用,俾使自身權益更有保障!
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創辦人的話

願以我的人生經驗,為台灣社會埋下一顆善的種子!

擔任執業律師30餘年,我深切體會到律師就是站在面對社會大眾的第一線,在一般民眾的眼中,律師總是和訴訟畫上等號,只有在打官司、跑法院時才用得到,然而律師從事的業務,又何只處理訴訟一事;舉凡強制執行及調解、公司投資等商業活動相關法律問題之諮詢與談判、稅務爭訟、不動產交易及開發、營建及公共工程、公寓大廈之管理與保全、公平交易相關法律諮詢,以及公平交易之行政救濟、勞資問題等等相關事項,在在都需要律師提供專業的法律服務。
在現今各家法律事務所都在追求高勝訴率的年代,我始終認為以當事人權益做為優先考量才是最重要的事,畢竟訴訟一途曠日費時、所
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