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再版書首選報告
2006/09/28
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公寓大廈管理服務人之管理與保全實務 作者:高永昆、李永然、劉智園 系列:三百六十行法律權益系列8 1W08-1 版次:五版 集合式住宅與公寓大廈成為目前不動產交易的主流,購屋人除了要負擔龐大的屋款外,另外增加了社區鄰居等居住共同體的風險。以前共同僱用退休年長者看守收信等執行管理工作,現已無法滿足住戶日漸要求住安品質所需,所以專業的大樓管理業及有組織的大樓管理委員會等管理服務組織便應運而生。 公寓大樓的管理服務工作誠非易事,從管理委員會的運作、保全人員的調度、維修工作的品質,到管理基金、費用的管理等,都需要合法與健全的機制方能運作順暢,本書作者高永昆乃樓管業巨擘,實務經驗豐富,李永然律師等係公寓大廈管理條例專家,針對公寓大廈管理維護工作合力做深層解說,內容從管理維護契約、工作規則的擬定,到賣場的安全、保全危機的處理、委員會處理住戶問題的法律基礎與方式……,是一本大樓管理委員會與建物管理維護業者都應閱讀的實用工具書。
刑法與你 作者:林國泰 系列:法律常識入門系列1 2B01-1 版次:五版 社會犯罪事件於今頻傳,每天媒體報導不斷,除了教育、社會問題,民眾對於犯罪的法律知識不足也是犯罪原因之一,「不教而殺謂之虐」,古訓有云,反思民眾今天的刑法教育,仍是十分粗淺,尚停留在正當防衛、易科罰金、自首、緩刑……等文字上,更遑論了解與預防了。 刑法與生活其實息息相關,民眾對於刑法的認知實應主動為之,否則壞事臨頭,後悔已晚。本書作者曾任地方法院法官,現為執業律師,他將實務經驗所得編撰成書,內容以刑法架構為主,分為總則基本概念篇、分則案例解析篇,將刑法作完整、通俗的解說,文字淺顯易懂,一般民眾均可閱讀、了解。
租賃權益Q&A 作者:謝心味 系列:生活權益保障Q&A系列6 2L06 版次:三版 在景氣不佳的情況下,不動產買氣平平,租賃市場卻相形熱絡,房屋出租他人、租到一間好房子等等問題,已在我們的理財、生活規劃中占有一席之地。尤其是身為房東,最怕遇到惡房客,不付租金、不搬遷、任意變更使用……,在在考驗房東的智慧與耐心。 作者於承辦租賃訴訟案件中累積許多房東經驗與問題,撰寫成文,分為:租賃的基本認識、租金的提存、租約公證、違法使用、刑事、訴訟、強制執行、稅務申報、戶籍登記等篇,以即問即答的編輯方式,並附契約範例、調解書、存證信函、訴狀範例等,讓讀者遇到相似狀況時,皆可按圖索驥,實際運用。
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