| |
|
| 目前位置 ： 首頁
> 永然文化出版
| |
|
|
停車位權益Ｑ＆Ａ
2006/01/02
|
作者：
李永然等
作者：李永然律師等
系列：生活權益保障Ｑ＆Ａ系列14 2L14
俯視都市的車流，交織在路上、高架橋上，萬頭鑽動，真的是數以萬計。忙碌的人們一旦停下車子，準備上崗工作或回家歇息，還得經過停車的關卡，有的好停，有的不順，有的還為了車位引發爭執，大打出手。這就是現代都市生活的一部分。
自《公寓大廈管理條例》公布施行之後，民眾相當關心，也令管理者十分棘手的問題首推──停車位問題，不論是社區地下室停車位，或是街道巷弄的停車、營業用的停車場，其產權、使用、管理等都爭議不斷，並非立法不足，而是糾紛的樣貌實在多且複雜，本書所列舉者，都是實際發生的案例，歷歷可見。
為方便讀者查閱，本書將各種停車位問題編輯歸類為三大篇：產權篇、使用管理篇、戶外停車爭議篇，共56個問題與解答，並於第四篇附錄相關法規、管理辦法、解釋函令，實用而好讀。
「產權篇」中，讀者可由此得知：公寓大廈停車位的種類及規格有哪些，如何從地政登記中分辨法定停車位、自行增設停車位和獎勵增設停車位，如何判定建商增設的停車位是否合法，建商可將法定停車位讓售給非社區的人嗎，地下室停車位一定得移轉給同社區之住戶嗎，地下室停車位可以外賣或外租嗎，可否以規約限制獎勵及增設停車位出讓給非社區之住戶，購買共同持分的地下室停車位可否變更為個人所有，地下室停車位可單獨設定抵押嗎，一旦被拍賣，會不會連同房子也不保，買到設有抵押權的停車位有何風險，購買停車塔車位有無產權保障……。
「使用管理篇」，則囊括一般民眾最常詢及的停車位問題，例如：停車位出售給外人，可否以社區規約加以規範？停車位停車數量有限制嗎？誰有決定權？車位被非住戶占用該怎麼辦？地下室未劃停車格的地方可以停車嗎？住戶長期將車停在地下室沒有停車格的空地上，管委會該如何處理？管委會對住戶違規停放及外來車輛，可否上鎖處罰或逕行拖吊？停車位以外的空間被放置私人物品，管委會可否強制清除？管委會可以規定汽車停車位上禁停自家機車或其他雜物嗎？可否在地下室停車位以外的空間劃設機車停車位？地下停車場可以經區分所有權人會議決議方式增劃停車位嗎？可否於停車場出入口裝設管制系統設備？停車場監視器壞掉，而住戶車子被偷，可歸責於管委會嗎？建商將約定專用部分外租營業，合法嗎？社區地下停車場漏水，由誰負責修繕？……等等。
沒有車位的車主或許可省卻以上問題的困擾，仍不難在「戶外停車爭議篇」中找到自己經常遭遇的狀況。例如：商家占據停車格營業使用或禁止他人停車的路霸行為，是否觸法？巷道內停車位產權歸誰所有？私設障礙物禁止他人停車，是否構成竊佔？如是，可向誰檢舉？占據空地開設臨時收費停車場，觸法嗎？車子停在公家停車場遭受風災、水損，有辦法求償嗎？車子停在營業場所之停車場遭竊，有得賠嗎？
如果您是擁車一族，無論開車或騎車，停車位的問題都勢必與您息息相關，買車位、租車位，甚至只是「停車暫借問」，您都有必要稍解其中的法律關係，否則，輕則權益受損，重則構成刑事竊佔，怎麼說都是划不來的！「停車位權益Q&A」帶您輕鬆切入，全面解讀，以法護身！ 
|
| |
|
|
|
| | | | | | | |
