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何種狀況下戶籍會被強制遷出？——我家另有陌生人？
2005/11/29
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作者：
吳奎新．華祥任
在實務上，常遇到債務人設籍居住的房子被法院拍定後，因房屋點交予拍定人而被迫舉家遷出戶籍地，但是債務人往往未將其戶籍遷出，導致往後住戶常收到債務人之信函、罰單、稅單或受到不同程度的騷擾及不便等。現住戶雖欲將債務人戶籍遷出，然因無債務人之相關聯絡資料，致無法請債務人出面協助辦理遷出手續，遇到這種情形，現住戶應如何處理？
一、強制遷出之條件
依戶籍法第四十七條第四項之規定：「全戶遷離戶籍地，未於法定期間申請遷出登記，無法催告，經房屋所有權人或地方自治機關申請，戶政事務所得逕為遷出登記。」強制逕為遷出條件有：
(一)須全戶遷離戶籍地且未於法定期間申請遷出登記：依戶籍法第二十條第一項前段之規定：「遷出戶籍管轄區域三個月以上，應為遷出之登記。」得知，遷出登記之法定期間為三個月。
(二)須無法催告：依戶籍法第四十七條第二項規定：「戶政事務所查有不於法定期間申請者，應以書面定期催告應為申請之人。」另參照內政部90.5.17台（90）內戶字第 九○七二九五五號函意旨：「受理房屋所有權人申請將他人戶籍遷至戶政事務所時，原則得參照下列規定辦理：……三、當事人未出境，且無法查知居住地址者，則依戶籍法第四十七條第四項規定，逕為遷至戶政事務所地址，同時通報警察機關依查尋人口處理。」
(三)申請人：限於房屋所有權人或地方自治機關。
(四)所需證件：證明為該址房屋所有權人之證明文件（建物所有權狀、最近一年之房屋稅單）、國民身分證、印章向戶政事務所辦理。
(五)完成期限：原則上自申請之日起，於法定期間（戶籍法第二十一條第一項與第四十七條第一項期間之和）四個月屆至後，戶政事務所逕將債務人住址變更登記至戶政事務所，同時通報警政機關（戶籍法施行細則第十五條），以保障房屋所有權人權益。
二、例外情形
若債務人為法院通緝或在監服刑者，則不得申請此項登記（戶籍法第二十條第一項與第四十二條）。
三、對債權人的影響
其中較為重要者，為進行訴訟程序時，對於債務人訴訟文書之送達，須以公示送達方式為之（民事訴訟法第一百四十九條第一項第一款）。
（本文摘自「討債專員ＴＯＰ１」一書） 
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