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拍定後，現金解除查封危機？
2005/03/07
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作者：
謝心味
李銘義參與投標台北地方法院民事執行處拍賣的標的物，拍定後，原拍賣標的物所有人即債務人王忠仁提出現款請求撤銷查封，民事執行處可否予以准許？又於拍定後，債權人陳國雄撤回強制執行的聲請，民事執行處能否同意？
民事執行處所為的拍賣，實務上採私法行為說，為買賣方法的一種，即債務人為出賣人，民事執行處為拍賣人，而拍定人為買受人，拍定人因拍定而與債務人就拍賣物的買賣關係即告成立。因此，債務人於拍定前提出現款清償聲請撤銷查封，因未經拍定，民事執行處自應予以准許。
但是於拍定人繳足價金，領得權利移轉證書或取得該拍賣標的物所有權前，與債務人協議，由拍定人向民事執行處表示願意放棄購買權利，請求發還所繳價款；另由債務人提出現款向民事執行處表示願向債權人清償其全部債務，請求將不動產啟封歸還其接管，因民事執行處僅係代債務人立於出賣人地位，拍定人如果與債務人同意解除契約，民事執行處自應准許，且將該事由記明於執行筆錄中。
拍賣的不動產，拍定人自領得民事執行處所發給的權利移轉證書，即取得該不動產所有權；或拍賣的動產交付予拍定人後，拍賣程序即告終結，此時債權人即不能撤回強制執行的聲請。因此，於拍定後，拍定人尚未領得權利移轉證書，或拍賣標的物所有權尚未移轉予拍定人前，因拍賣程序尚未終結，債權人雖可聲請撤回強制執行，但是拍定後，買賣契約既已成立，為保障拍定人的權益，且為免法律關係趨於複雜，強制執行法第一百十三條乃準用同法第五十八條第二項之規定，應得拍定人同意始可。
由上述說明可知，於拍定後王忠仁提出現款請求撤銷查封，如經李銘義同意，民事執行處亦應准許。又於拍定後，債權人陳國雄向民事執行處聲請撤回強制執行，如經拍定人李銘義、債務人王忠仁同意，民事執行處仍應准許。
（本文摘自「強制執行法與你」一書） 
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