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存證信函自己來﹣﹣房東維修費用請還來！
2003/03/04
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作者：
孫慧敏. 趙國麟
Ｑ：
一場豪雨，造成李雲住處漏水，找人檢查，告知係因屋頂之排水管損壞所致，修復之費用約新台幣七萬元。李雲於是通知房東夏麗請人修繕水管，同時將可能之費用一併提出，但夏麗遲遲未找人修理。無奈之下，李雲決定先行委請他人修繕，並將支出之修繕費用告知房東夏麗。
由於夏麗一直未將修繕費用給付李雲，而房屋租金之繳款日又將到來，李雲決定以存證信函通知房東，主張其代為支出之修繕費將自應給付之租金中逐期扣抵，李雲應如何主張？
存證信函看這裡
寄件人：李雲
地址：台北市羅斯福路○段○號○樓
收件人：夏麗小姐
地址：台北市泰順街○巷○號○樓
敬啟者：
一、本人於日前因承租之房屋屋頂水管部分毀損而需找人修理乙事，曾一再以電話通知 台端，請儘速派人修理；但 台端對於本人之請求，均置若罔聞，未加理會。為免於豪雨再度遭受屋內積水之苦，本人乃自行委請專業人士進行修繕工作，並將修繕之預估費用告知 台端。
二、關於上開修繕乙事所支出之費用，於完工後結算之金額為七萬元。惟 台端對於本人通知之修繕費用數額乙事，亦不加聞問。按今年○月之租金繳款日即將屆至，茲為減少本人之損害，本人援依民法第三百三十四條第一項前段規定：「二人互負債務，而其給付種類相同，並均屆清償期者，各得以其債務，與他方之債務，互為抵銷。」及同法第四百三十條之規定，以此函通知 台端，即主張將本人就修繕所支出之七萬元款項與陸續應於每月給付予 台端之二萬元租金相為扣除。對於上開抵銷乙情，亦盼 台端諒查是禱！ 
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